卢旺达首都基加利市由七八个山头组成,政府正为把这里打造成东非乃至非洲地区的会议中心大刀阔斧,相关的房地产项目也成为政府的关注热点。在基加利市北边的山坡上,一个由中国人投资的综合体项目正悄然成形。

 

该项目名为世纪公园,由16栋别墅、8栋公寓楼、精品酒店、会所、酒吧、餐厅(东廷中国餐厅)、喜来登酒店等组成,集餐饮、娱乐、住宿于一体,建成后,将成为卢旺达最大的综合体项目,将对卢旺达的城市化进程起到一定推动作用。


master资产投资有限公司主席兼ceo张耀东告诉记者,“我们公司是该项目的大股东,对在卢旺达投资这样大型的综合体项目非常有信心,卢旺达的发展速度在过去10年很快,公路建设、治安管理、投资政策、反腐力度等都使它在东部非洲国家中异常耀眼,这是我们愿意用这么大力度来卢旺达投资的原因。”


根据世界银行发布的《2015年全球营商环境报告》,2005年以来,非洲所有经济体均采取了改革措施以改善营商环境,卢旺达是非洲改革力度最大的国家。在《2016年全球营商环境报告》中,卢旺达在189个经济体中总体排名第62位,是东非地区营商环境最好的国家,排在肯尼亚、坦桑尼亚、乌干达之前。


1994年卢旺达种族大屠杀结束以后,国家在总统保罗∙卡加梅带领的政府管理之下,逐渐消除种族矛盾,集中精力吸引投资、推动国家发展。2012年在天津举行的夏季达沃斯上,保罗∙卡加梅曾表示,政府要与私营部门构建4234棋牌开元官网的合作伙伴关系,来确保要实现的具体政策目标能够真正的实现,政府要去创造先决条件和环境。正是这一年,master资产投资有限公司在基加利市买下了这块地,计划做一个大型综合体项目,为卢旺达未来的城市化发展推波助澜。


卢旺达政府对前来投资的机构非常欢迎,且实施了一系列措施,以方便外来投资,如高效的公司在线注册渠道等。张耀东说,政府的效率非常高,协助我们很快办好了相关运营许可等手续,由于项目用地紧邻卢旺达政府规划的湿地保护区,为不破坏湿地,公司与卢旺达发展局多次沟通协商,修改设计图,最终在较短时间内合理规划,解决了环保与发展的矛盾。

目前,别墅建设已经进行了一半,会所和中餐厅(东廷)已在2014年6月开业,公寓将于近期开工,喜来登酒店计划明年开建,综合体的各项目均在有序推进,项目各部分的进展情况都吸引着卢旺达各方的关注。中餐厅在卢旺达已颇有名气,2015年10月,卢旺达总统卡加梅携夫人一同来到中餐厅庆祝自己的生日,也是总统对该项目的一次非正式视察。据餐厅工作人员回忆,卡加梅特意没有选择包间,而是坐在大厅,感受餐厅的氛围,点了春卷、腰果鸡丁、沙爹牛肉、扬州炒饭等,对中国菜赞叹不已,同时对餐厅的设计等提出了一些具体建议。

 

张耀东介绍,虽然卢旺达仍属不发达国家,但以它目前的发展状况来看,这是一个非常有希望的国家,市场空间大,它需要对发展有利的相关设施来帮助和推动它的进一步发展,比如,具备一定品质的酒店能使在卢旺达工作或投资的外来高端人士留下来;住宅用房能够解决卢旺达一直面临的住房难题,包括卢旺达中产阶级对中高端住房的需求;项目将于2019年底左右全部完工交付使用,从买地算起,7年时间不短,但建成以后对卢旺达的发展和城市化进程将有重要意义。


据卢旺达基础设施部2015年发布的一份声明,至2020年,卢旺达全国对住房的需求是至少56万套住房,这要求每年至少建设9.34万套住房,包括高、中、低端的住房。


卢旺达地处中东部非洲,境内多山,有“千丘之国”之称,1994年内战结束以后,国家实施了一系列经济恢复、稳定政局的措施,经济逐年增长。2000年卢旺达政府制定了《关于卢旺达经济发展和消除贫困的2020远景规划》,规划的总目标是到2020年将卢旺达建成一个中等收入国家。